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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 116 m2 LOUVECIENNES - 78

Ref : 2394

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
260 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - LOUVECIENNES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 M.B Immo
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Description

COUP DE CŒUR APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN PRIVATIF À LOUVECIENNES

L'agence Century 21 MB Immo vous présente, en exclusivité, un bien rare au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et avec gardien, offrant calme, confort et proximité immédiate avec la gare (Ligne L), les écoles et les commodités.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 116 m² aux volumes généreux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing fonctionnel et de WC séparés.

Pour parfaire ce bien, une place de stationnement extérieure, une place en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses.

Les atouts :

Résidence calme et arborée avec gardien

Jardin privatif : un véritable écrin de verdure

Beaux volumes et excellente distribution

Double stationnement et cave

Proximité gare et écoles : vie quotidienne facilitée

Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans renoncer à la proximité des transports et des services. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Terrasse (2,6 m2)
    • Cave (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 420 €
  • Taxe foncière : 2124 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 5032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Jean-Christophe massaux EI, agent commercial (RSAC 883809162)

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