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Maison à vendre 8 pièces - 161,11 m2 BOUGIVAL - 78

Ref : 2758

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 161.11 m2 - BOUGIVAL - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 M.B Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison familiale de charme à Bougival 8 pièces 161 m² habitables

Century 21 MB Immo vous propose en exclusivité cette splendide maison familiale, alliant confort, volumes généreux et emplacement recherché. Nichée dans un secteur paisible et verdoyant, cette demeure de 161 m² habitables (185 m² au sol) et 40 m² d'annexes vous séduira dès la première visite.

Organisée sur 3 niveaux intelligemment agencés, elle offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille et vos projets de vie.

Au rez-de-jardin, profitez d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de jeux parfaite pour petits et grands, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueille un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès terrasse, un bureau et des WC indépendants.

À l'étage, retrouvez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grenier accessible pour vos besoins de rangement.

Deux box fermés et une place de parking extérieure complètent ce bien rare.

Localisation idéale : à seulement quelques minutes de la gare de Bougival (Ligne L), proche des commerces, des écoles Claude Monet (5 min à pied), du Parc du Château de la Celle et de la Forêt de Louveciennes.

Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 184,9 m2
  • Surface habitable : 161,1 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,9 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Salle de jeux (13,6 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour double (30,4 m2)
    • WC 1 (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC 2 (0,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1596 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23438kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2802,0 € et 3792,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Christophe massaux EI, agent commercial (RSAC 883809162)

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