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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 92,70 m2 LOUVECIENNES - 78

Ref : 2738

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92.7 m2 - LOUVECIENNES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 M.B Immo
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92.7 m2 - LOUVECIENNES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 M.B Immo
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Description

À Vendre Superbe 5 pièces en étage élevé, lumineux et au calme Résidence du Parc du Château

Dans un écrin de verdure, au cœur de la prisée Résidence du Parc du Château, votre agence Century 21 MB Immo vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces - 113 m² au sol et 93 m² Carrez, alliant volumes généreux, calme absolu et luminosité exceptionnelle.

Situé en étage élevé, ce bien rare bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.

Ses atouts majeurs :
Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements intégrés,

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus conviviale,

Un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité,

Trois belles chambres, dont chacune dispose d'une mezzanine, offrant espace et originalité,

Une salle de bains fonctionnelle,

Un WC séparé,

Une salle d'eau complète ce bien

Les plus :
Une cave privative, idéale pour vos besoins de stockage,

Parking libre au sein de la résidence.

Un cadre de vie serein, dans une résidence bien entretenue, entourée de verdure.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre une qualité de vie rare, à la fois paisible et pratique pour une famille.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 MB Immo pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour double (33,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Mezzanine (6,6 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1427 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 255
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37181kWh/m2.ankg CO2/m2.an363 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Christophe massaux EI, agent commercial (RSAC 883809162)

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