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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,37 m2 BOUGIVAL - 78

Ref : 2729

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.37 m2 - BOUGIVAL - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 M.B Immo
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Description

Exclusivité CENTURY 21 MB Immo

BOUGIVAL CENTRE ÉLÉGANCE, CONFORT ET MODERNITÉ

Idéalement situé en plein cœur de Bougival, dans une résidence récente de 2019 alliant standing et sérénité, ce magnifique appartement 4 pièces de 88 m² au dernier étage vous séduira par ses prestations soignées et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé avec rangements intégrés. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

L'appartement se compose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains un véritable cocon d'intimité.

Une cave saine et une grande place de stationnement en sous-sol (adaptée aux SUV + scooter) viennent parfaire ce bien.

Au sein d'une résidence sécurisée, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus. La gare est accessible en 20 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ce bien rare, aux volumes bien pensés et aux finitions impeccables, représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort moderne au cœur d'un environnement paisible.

Un appartement clé en main où il fait bon vivre contactez-nous pour une visite privée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1070,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Christophe massaux EI, agent commercial (RSAC 883809162)

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