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Appartement à vendre 3 pièces - 69,25 m2 MARLY LE ROI - 78

Ref : 2719

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 69.25 m2 - MARLY LE ROI - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 M.B Immo
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Description

Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, dotée d'une piscine et de terrains de tennis, ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 4 étage avec ascenseur, vous séduira par son confort et son environnement privilégié. Idéal pour un couple ou une famille, il allie qualité de vie et proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare ligne L (moins de 10 minutes à pied).
Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, très pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une donne également sur la loggia, créant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous trouverez aussi de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En complément, l'appartement dispose d'un parking en sous-sol sécurisé, d'une cave, ainsi que des services d'un gardien. Vous profiterez également des équipements communs de la résidence : piscine et terrains de tennis, parfaits pour un mode de vie actif et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Dressing 2 (2,4 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 277 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 874
  • Charges courantes par an : 3332,49 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19339kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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